2027 SMG“美誉东方 共赢未来”商业价值共创周上海文广实业有限公司（以下简称“文广实业”）专场活动日前举行。活动以“存量重塑、价值升维、携手共创”为主题，集中呈现了SMG品牌楼宇资源、物业服务与合作优势，以及直播电商、文创开发两大核心业务的创新成果，搭建起多方对话、共谋发展的商业对接平台。

存量焕新，打造楼宇空间运营标杆

聚焦SMG品牌楼宇资源与精细化物业服务，文广实业通过标杆案例与创新路径分享，展现楼宇经济由单一空间租赁模式，向产业集聚、政企赋能、资产增值方向迭代升级的发展实践。

这其中，艺海大厦依托国企自持楼宇资源，以“一客一策”精细化服务为抓手，通过空间出租、招商驻点、一事一议三项机制保障渠道权益；以租赁为纽带带动资产运营，实现租户顺利落地、渠道合理获益、国有资产持续增值，推动楼宇业务从单一空间租赁向资产增值运营迭代升级。

面对外部租赁市场起伏变化，文广实业凭借成熟运营能力，持续保持高于市场平均水平的楼宇出租率。静安区南京西路街道营商办负责人现场点评，探讨依托SMG全媒体品牌势能、联动优质内容与产业赛道、激活区域经济活力的路径。

赛道拓新，构建电商文创全链条生态

文广实业立足达人主播视角，深入解码新消费场景下的运营模式，前瞻布局直播电商全生态运营、国家级IP文创成果转化等“价值新赛道”，以成功案例为实证，主动输出全媒体赋能、全链条服务、沉浸式内容打造的综合业务能力，并向合作伙伴全面开放新消费时代的发展机遇。

2026年，文广实业承接邵万生核心电商渠道总代理，项目入选市委宣传部“文化国企赋能品牌价值提升项目”，预计全年GMV达2000万元；在此基础上，还延伸开展游戏IP联名等创新业务，探索老字号品牌年轻化运营路径。

文广实业还连续5年独家运营进博会文创店，自研熊猫交通卡、徽章等文创产品，实现单日销售近40万元、三周GMV近200万元，以国家级IP的文创转化能力持续放大展会溢出效应。

文广实业依托自身文化产业综合运营实力，携手广大合作伙伴共塑创新动能，并肩迈向高质量发展之路。未来，文广实业将以楼宇空间载体、电商运营平台、文创创意资源为纽带，持续深化跨领域协同合作，于存量资源之中挖掘增量机遇，携手打造SMG高质量发展新增长极，共同成为SMG新价值的创造者。